Nuestras condiciones

Tenemos 3 formas de colaborar en el alquiler: puedes elegir la que mejor se adapte a tu situación. Las condiciones de compra con condiciones especiales están al final de la página.

Todos los importes de esta página (comisiones, mínimos, anticipo, suplemento por visitas) se indican sin IVA: a ellos se añade el 21% de IVA.

Condiciones especiales: viviendas bajo nuestra gestión

Son inmuebles que tenemos en gestión. Para estas viviendas se aplica una comisión aparte y pagas únicamente los servicios de nuestra empresa.

La comisión equivale a 1 mensualidad de alquiler.
Las opciones actuales se pueden consultar en nuestro chat público de Telegram, en la sección «Спецусловия — аренда» (condiciones especiales - alquiler).

Abrir el chat en Telegram

Viviendas de nuestro canal e inmuebles de colaboradores

Son viviendas de agencias inmobiliarias y propietarios con los que colaboramos. En nuestro canal procuramos publicar, entre otros, inmuebles con mayor probabilidad de aprobación para clientes sin contrato laboral español y con documentos que acrediten ingresos de otro país.

Si eliges un inmueble así, nuestra comisión es el 50% de una mensualidad de alquiler, con un mínimo de 700 €.
Además, puede haber una comisión de la agencia que representa el inmueble: el 100% de una mensualidad.
Acompañamos toda la operación: organizamos la visita, negociamos, te ayudamos con los documentos, revisamos el contrato y te acompañamos hasta la entrega de llaves.

Búsqueda individual de vivienda

Si entre las opciones ya disponibles no hay ninguna adecuada, podemos encargarnos de toda la búsqueda. En ese caso trabajamos no solo con inmuebles de nuestro canal, sino también con agencias colaboradoras, ofertas de particulares, el mercado abierto e inmuebles off-market que no siempre llegan a la publicidad pública.

La búsqueda individual cuesta el 80% de una mensualidad de alquiler, con un mínimo de 900 €.
Si el contrato de alquiler se firma sin comisiones de agencia o directamente con el propietario, la comisión de nuestra agencia es del 100% de una mensualidad de alquiler.
El plazo medio para encontrar vivienda y cerrar la operación es de 2–3 semanas.
El anticipo es de 300 €. Incluye hasta 10 visitas. Si se necesitan más de 10 visitas, se suman 100 € a nuestra comisión por cada 10 visitas adicionales.

Cuánto pagas

Comparación de las tres formas de trabajo
Concepto	Condiciones especiales: viviendas bajo nuestra gestión	Viviendas de nuestro canal e inmuebles de colaboradores	Búsqueda individual de vivienda
Qué es	Inmuebles bajo nuestra gestión	Viviendas de agencias y propietarios con los que colaboramos	Búsqueda totalmente individual según tu solicitud
Nuestra comisión	1 mensualidad de alquiler	50% de una mensualidad	80% de una mensualidad
Mínimo	-	700 €	900 €
Comisión de la agencia que representa el inmueble	No, pagas solo nuestra comisión	Posible: 100% de una mensualidad	Si la hay, depende del inmueble
Anticipo	-	-	300 €, incluye hasta 10 visitas
Plazo de búsqueda	-	-	2–3 semanas

Cómo es la operación

Elegimos la forma de trabajo y seleccionamos las opciones adecuadas, a menudo antes de que llegues a España.
Organizamos las visitas, también por videollamada, y negociamos con las agencias y los propietarios.
Te ayudamos con los documentos y los pagos y revisamos el contrato.
El contrato suele firmarse al entrar en la vivienda, con la entrega de llaves, y acompañamos la operación hasta que tienes las llaves.

Qué incluye la búsqueda individual

búsqueda de vivienda según tus requisitos;
organización de las visitas y acompañamiento;
visitas por vídeo si todavía no estás en España;
negociación con agencias y propietarios;
acuerdo de las condiciones del alquiler;
preparación del paquete de documentos y de los pagos;
revisión del contrato;
acompañamiento de la operación hasta la entrega de llaves;
ayuda con la contratación del seguro de impago, si hace falta.

Qué gastos suele haber al alquilar

Como norma general, hay que contar aproximadamente con:

el pago del mes en curso;
la fianza: lo más habitual son 2 mensualidades;
la comisión de la agencia que representa el inmueble, si la hay;
nuestra comisión, según la forma de trabajo elegida.

Los suministros (luz, agua, gas e internet) se pagan aparte.

Las condiciones pueden variar según el propietario, la agencia y la documentación del cliente. A veces se pueden pedir varios meses de alquiler por adelantado, garantías adicionales o el pago de un seguro de impago. Cada operación es individual, por eso procuramos valorar con antelación la situación del cliente y acordar las condiciones más cómodas posibles.

En muchos casos empezamos la búsqueda antes de que el cliente llegue a España: seleccionamos con antelación las opciones adecuadas, negociamos y organizamos las visitas por videollamada. El contrato suele firmarse al entrar en la vivienda, con la entrega de llaves.

Gracias a nuestra experiencia y a los contactos consolidados con agencias inmobiliarias, podemos trabajar con distintos paquetes de documentos: con contrato laboral español o con ingresos de otro país, sin cuenta bancaria española e incluso sin NIE al comienzo de la búsqueda.

Compra: condiciones especiales

Son inmuebles en venta que están bajo nuestra gestión. En el catálogo de venta llevan la etiqueta «Condiciones especiales».

Nuestra comisión es del 3% del precio del inmueble + IVA. La paga el comprador y se suma al precio del inmueble.

Ver inmuebles con condiciones especiales

Consulta gratuita · 30 min