Наши условия

У нас есть 3 варианта сотрудничества при аренде - можно выбрать тот, который лучше подходит под вашу ситуацию. Условия покупки на спецусловиях - в конце страницы.

Все суммы на этой странице (комиссии, минимумы, предоплата, доплата за просмотры) указаны без IVA: к ним добавляется 21% IVA.

Спецусловия: квартиры в нашем управлении

Это объекты, которые находятся у нас в управлении. По таким квартирам действует отдельная комиссия, и вы оплачиваете только услуги нашей компании.

Комиссия равна стоимости 1 месячной оплаты.
Актуальные варианты можно посмотреть в нашем публичном Telegram-чате, раздел «Спецусловия — аренда».

Открыть чат в Telegram

Квартиры из нашего канала и объекты партнёров

Это квартиры агентств недвижимости и собственников, с которыми мы сотрудничаем. В нашем канале мы стараемся публиковать в том числе объекты, по которым вероятность одобрения выше для клиентов без испанского трудового контракта и с документами, подтверждающими доход из другой страны.

Если вы выбираете такой объект, наша комиссия - 50% от месячной стоимости аренды, но не менее 700 €.
Дополнительно может быть комиссия агентства, представляющего объект, - 100% месячной аренды.
Мы сопровождаем сделку: организуем просмотр, ведём переговоры, помогаем с документами, проверяем договор и сопровождаем до получения ключей.

Индивидуальный подбор квартиры

Если среди готовых вариантов нет подходящего, мы можем полностью взять поиск на себя. В этом случае мы работаем не только с объектами из нашего канала, но и с партнёрскими агентствами, частными предложениями, открытым рынком и off-market объектами, которые не всегда доходят до публичной рекламы.

Стоимость индивидуального подбора - 80% от месячной стоимости аренды, но не менее 900 €.
В случае подписания контракта аренды без комиссий агентства или напрямую с собственником комиссия нашему агентству составит 100% месячной аренды.
Средний срок поиска и закрытия сделки - 2–3 недели.
Предоплата - 300 €. В неё входят до 10 просмотров. Если требуется больше 10 просмотров, к нашей комиссии добавляется 100 € за следующие 10 просмотров.

Сколько вы платите

Сравнение трёх форматов работы
Параметр	Спецусловия: квартиры в нашем управлении	Квартиры из нашего канала и объекты партнёров	Индивидуальный подбор квартиры
Что это	Объекты в нашем управлении	Квартиры агентств и собственников, с которыми мы сотрудничаем	Полностью индивидуальный поиск под ваш запрос
Наша комиссия	1 месячная оплата	50% месячной аренды	80% месячной аренды
Минимум	-	700 €	900 €
Комиссия агентства объекта	Нет, вы платите только нашу комиссию	Может быть: 100% месячной аренды	Если есть - зависит от объекта
Предоплата	-	-	300 €, в неё входят до 10 просмотров
Срок поиска	-	-	2–3 недели

Как проходит сделка

Выбираем формат работы и отбираем подходящие варианты - часто ещё до вашего приезда в Испанию.
Организуем просмотры, в том числе по видеосвязи, и ведём переговоры с агентствами и собственниками.
Помогаем с документами и платежами, проверяем договор.
Договор обычно подписывается при заселении и передаче ключей, мы сопровождаем сделку до получения ключей.

В индивидуальный подбор входит

поиск квартиры под ваши требования;
организация просмотров и сопровождение;
видеопросмотры, если вы ещё не находитесь в Испании;
переговоры с агентствами и собственниками;
согласование условий аренды;
подготовка пакета документов и платежей;
проверка договора;
сопровождение сделки до получения ключей;
помощь с оформлением страховки от невыплаты, если она требуется.

Какие расходы обычно возникают при аренде

Стандартно необходимо рассчитывать примерно на:

оплату текущего месяца;
залог - чаще всего 2 месяца аренды;
комиссию агентства, представляющего объект, если она есть;
нашу комиссию в зависимости от выбранного формата работы.

Коммунальные расходы - свет, вода, газ и интернет - оплачиваются отдельно.

Условия могут отличаться в зависимости от собственника, агентства и пакета документов клиента. Иногда могут запросить несколько месяцев оплаты вперёд, дополнительные гарантии или оплату страховки от невыплаты. Каждая сделка индивидуальна, поэтому мы стараемся заранее оценить ситуацию клиента и согласовать максимально комфортные условия.

Во многих случаях мы начинаем подбор ещё до приезда клиента в Испанию: заранее отбираем подходящие варианты, проводим переговоры и организуем просмотры по видеосвязи. Сам договор обычно подписывается уже при заселении и передаче ключей.

За счёт опыта и налаженных контактов с агентствами недвижимости мы можем работать с разными пакетами документов: с испанским трудовым контрактом или доходами из другой страны, без испанского банковского счёта и даже без NIE на момент начала поиска.

Покупка: спецусловия

Это объекты на продажу, которые находятся у нас в управлении. В каталоге продажи они отмечены меткой «Спецусловия».

Наша комиссия - 3% от цены объекта + IVA. Её оплачивает покупатель, она добавляется к цене объекта.

Смотреть объекты на спецусловиях

Бесплатная консультация · 30 мин