Перейти до вмісту

Наші умови

У нас є 3 варіанти співпраці під час оренди - можна обрати той, що краще підходить під вашу ситуацію. Умови купівлі на спецумовах - наприкінці сторінки.

Усі суми на цій сторінці (комісії, мінімуми, передоплата, доплата за перегляди) вказано без IVA: до них додається 21% IVA.

Спецумови: квартири в нашому управлінні

Це об’єкти, які перебувають у нас в управлінні. За такими квартирами діє окрема комісія, і ви оплачуєте лише послуги нашої компанії.

  • Комісія дорівнює вартості 1 місячної оплати.
  • Актуальні варіанти можна переглянути в нашому публічному Telegram-чаті, розділ «Спецусловия — аренда».

Відкрити чат у Telegram

Квартири з нашого каналу та об’єкти партнерів

Це квартири агентств нерухомості та власників, з якими ми співпрацюємо. У нашому каналі ми намагаємося публікувати, зокрема, об’єкти, за якими ймовірність схвалення вища для клієнтів без іспанського трудового контракту та з документами, що підтверджують дохід з іншої країни.

  • Якщо ви обираєте такий об’єкт, наша комісія - 50% від місячної вартості оренди, але не менше 700 €.
  • Додатково може бути комісія агентства, яке представляє об’єкт, - 100% місячної оренди.
  • Ми супроводжуємо угоду: організовуємо перегляд, ведемо переговори, допомагаємо з документами, перевіряємо договір і супроводжуємо до отримання ключів.

Індивідуальний підбір квартири

Якщо серед готових варіантів немає підходящого, ми можемо повністю взяти пошук на себе. У цьому разі ми працюємо не лише з об’єктами з нашого каналу, а й із партнерськими агентствами, приватними пропозиціями, відкритим ринком та off-market об’єктами, які не завжди потрапляють у публічну рекламу.

  • Вартість індивідуального підбору - 80% від місячної вартості оренди, але не менше 900 €.
  • У разі підписання контракту оренди без комісій агентства або напряму з власником комісія нашому агентству становитиме 100% місячної оренди.
  • Середній строк пошуку та закриття угоди - 2–3 тижні.
  • Передоплата - 300 €. У неї входить до 10 переглядів. Якщо потрібно більше 10 переглядів, до нашої комісії додається 100 € за наступні 10 переглядів.

Скільки ви платите

Порівняння трьох форматів роботи
ПараметрСпецумови: квартири в нашому управлінніКвартири з нашого каналу та об’єкти партнерівІндивідуальний підбір квартири
Що цеОб’єкти в нашому управлінніКвартири агентств і власників, з якими ми співпрацюємоПовністю індивідуальний пошук під ваш запит
Наша комісія1 місячна оплата50% місячної оренди80% місячної оренди
Мінімум-700 €900 €
Комісія агентства об’єктаНі, ви платите лише нашу комісіюМоже бути: 100% місячної орендиЯкщо є - залежить від об’єкта
Передоплата--300 €, у неї входить до 10 переглядів
Строк пошуку--2–3 тижні

Як проходить угода

  1. Обираємо формат роботи та відбираємо підходящі варіанти - часто ще до вашого приїзду в Іспанію.
  2. Організовуємо перегляди, зокрема по відеозв’язку, і ведемо переговори з агентствами та власниками.
  3. Допомагаємо з документами та платежами, перевіряємо договір.
  4. Договір зазвичай підписується під час заселення й передачі ключів, ми супроводжуємо угоду до отримання ключів.

В індивідуальний підбір входить

  • пошук квартири під ваші вимоги;
  • організація переглядів і супровід;
  • відеоперегляди, якщо ви ще не перебуваєте в Іспанії;
  • переговори з агентствами та власниками;
  • узгодження умов оренди;
  • підготовка пакета документів і платежів;
  • перевірка договору;
  • супровід угоди до отримання ключів;
  • допомога з оформленням страховки від несплати, якщо вона потрібна.

Які витрати зазвичай виникають під час оренди

Стандартно потрібно розраховувати приблизно на:

  • оплату поточного місяця;
  • заставу - найчастіше 2 місяці оренди;
  • комісію агентства, яке представляє об’єкт, якщо вона є;
  • нашу комісію залежно від обраного формату роботи.

Комунальні витрати - світло, вода, газ та інтернет - оплачуються окремо.

Умови можуть відрізнятися залежно від власника, агентства та пакета документів клієнта. Іноді можуть попросити оплату за кілька місяців наперед, додаткові гарантії або оплату страховки від несплати. Кожна угода індивідуальна, тому ми намагаємося заздалегідь оцінити ситуацію клієнта й узгодити максимально комфортні умови.

У багатьох випадках ми починаємо підбір ще до приїзду клієнта в Іспанію: заздалегідь відбираємо підходящі варіанти, ведемо переговори й організовуємо перегляди по відеозв’язку. Сам договір зазвичай підписується вже під час заселення й передачі ключів.

Завдяки досвіду та налагодженим контактам з агентствами нерухомості ми можемо працювати з різними пакетами документів: з іспанським трудовим контрактом або доходами з іншої країни, без іспанського банківського рахунку і навіть без NIE на момент початку пошуку.

Купівля: спецумови

Це об’єкти на продаж, які перебувають у нашому управлінні. У каталозі продажу вони позначені міткою «Спецумови».

  • Наша комісія - 3% від ціни об’єкта + IVA. Її сплачує покупець, вона додається до ціни об’єкта.

Дивитися об’єкти на спецумовах

Безкоштовна консультація · 30 хв